PEINTURE DES AIRES COMMUNES
On retrouve généralement un fini de peinture sur les murs et plafonds des aires communes de circulation. La plupart des cloisons intérieures des aires communes sont composées de panneaux de gypse et de joints de plâtre recouverts d’une peinture à base d’eau ou d’huile.
Le fini de peinture est un élément essentiellement esthétique. Les travaux majeurs consistent en son rafraîchissement. Lorsque l’ensemble des surfaces est pris en compte, l’application d’une nouvelle couche de peinture représente un coût considérable qui a l'avantage d'être prévu au fonds de prévoyance.
🕦 Durée de vie théorique : 20 ans
ENTRETIENS COURANTS
+ Effectuer des retouches de peinture aux murs, plafonds et portes afin de préserver la qualité esthétique du bien.
Quel est le meilleur mois de l’année pour effectuer cette intervention ?
👉🏻 Février
🗓️ Fréquence : Aux 5 ans
+ Inspecter les murs et plafonds dans le but de repérer des indices de sinistres au niveau de la peinture (taches, gonflements, écaillage) qui pourraient être des signes d’infiltration d’eau.
Quel est le meilleur mois de l’année pour effectuer cette intervention ?
👉🏻 Février
🗓️ Fréquence : chaque année
RÉPARATIONS MAJEURES ET REMPLACEMENTS
+ Application d’un nouveau fini de peinture.
🗓️ Fréquence : chaque 20 ans
Ces informations sont présentées à titre éducatif seulement et peuvent ne pas s'appliquer à tous les immeubles. DBC se dégage de toute responsabilité.
INSPECTION DE FAÇADES - LOI 122
Cette composante peut faire partie des façades de votre immeuble. Si les façades ont 5 étages hors-sol ou plus, la Loi 122 exige la réalisation d’une inspection approfondie tous les 5 ans. Cette inspection doit être effectuée par un ingénieur ou un architecte. L’objectif de cette inspection est de repérer les anomalies pouvant engendrer des conditions dangereuses à court, moyen ou long terme et de proposer des mesures correctives appropriées.
INSPECTION DE STATIONNEMENTS - LOI 122
Cette composante peut être présente dans les stationnements souterrains. Si vous possédez un stationnement comportant au moins une dalle structurale sur laquelle circulent des véhicules, la Loi 122 exige la réalisation d'une inspection approfondie pour assurer la sécurité des utilisateurs. Cette inspection doit être réalisée tous les 5 ans par un ingénieur. L’objectif de cette inspection est de repérer les anomalies susceptibles de créer des conditions dangereuses à court, moyen ou long terme, et de recommander les travaux correctifs nécessaires. Une vérification annuelle est également requise, mais elle ne doit pas obligatoirement être effectuée par un ingénieur.
NOS SERVICES
Notre équipe offre un service complet d'étude du fonds prévoyance, incluant un plan de maintien d'actif, les scénarios de contribution, le rapport d'état d'immeuble et le carnet d'entretien.
Notre équipe offre un service complet d'inspection approfondie des façades et des stationnements étagés pour lesquels la Loi 122 est applicable (Chapitre Bâtiment du Code de sécurité).
Notre équipe offre un service de gestion complet incluant la préparation des plans et devis, la gestion d'appels d'offres et la surveillance des travaux.