ÉTAPES INSPECTION FAÇADES
Depuis 2013, le chapitre Bâtiment du Code de sécurité (Loi 122) oblige les propriétaires d'immeubles répondant à certains critères de procéder à des inspections approfondies à tous les 5 ans et d'obtenir un rapport de conformité d'un ingénieur.
Voici les étapes de réalisation d'une inspection de façades :
ÉTAPE 1
PRÉPARATION DE L'INSPECTION
Notre équipe analyse les documents disponibles, prépare le plan d’inspection, le matériel et la logistique.
ÉTAPE 2
VISITE D'INSPECTION DES FAÇADES
Notre équipe se présente à votre immeuble le jour convenu pour procéder à l’inspection.
Pour les façades accessibles à l’aide de l’équipement de levage, notre équipe réalise une inspection visuelle détaillée afin d’identifier tous défauts/défaillances des surfaces ou anomalies visibles. L’inspection sera menée de manière à ce que toutes les sections accessibles du bâtiment soient inspectées en détail (i.e. à plus ou moins 5 pieds de la façade inspectée). Lorsque nécessaire, certains balcons devront être utilisés lors de l’inspection.
Pour les façades non accessibles à l’aide de l’équipement de levage et où la visibilité le permet, notre équipe effectue une prise de photos à hyper-résolution. Une fois traitées, ces photos permettront de visualiser tous les défauts des façades de façon efficace, et ce, sans avoir eu recours à un équipement de levage. Lorsque la visibilité ne permet pas l’utilisation de cet outil, l’utilisation de jumelles sera de mise pour compléter l’inspection.
Pendant l’inspection, notre équipe retire en toute sécurité les morceaux lâches, instables ou mal fixés afin d’en détecter la cause. Par contre, si la dimension ne permet pas de les enlever en toute sécurité, un entrepreneur, sous votre responsabilité, devra être engagé pour effectuer les travaux. Aussi, si des conditions dangereuses sont détectées, notre équipe vous informe immédiatement et vous propose des mesures d’urgence à mettre en place pour éliminer ces conditions dangereuses.
Lorsque requis, notre équipe procède à des ouvertures exploratoires. Cette inspection se fera en effectuant des ouvertures directement dans le revêtement extérieur ou intérieur.
ÉTAPE 3
RAPPORT D'INSPECTION
Notre équipe réalise un plan de localisation de tous les défauts répertoriés des façades et rédige un rapport de conformité des matériaux constituant les façades. Ce rapport comprend notamment :
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Les observations de notre équipe ;
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Les résultats de l’analyse visuelle ;
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Les conclusions et recommandations ;
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Le plan de localisation des défauts en annexe.
Le rapport d’inspection approfondie est livré par un ingénieur et en tout point conforme aux exigences du chapitre Bâtiment du Code de sécurité de la Régie du Bâtiment du Québec (Loi 122).
